На ПМЭФ-2021 в интервью «Известиям» вице-премьер Сергей Швецов рассказал о финансовых инструментах, которые могут помочь в деле улучшения экологии, в частности о «зеленой» ипотеке.

Экологическое сопровождение — подготовим документы, побегаем по инстанциям, сократим расходы на экологию.

По словам Швецова, «зеленая» ипотека профинансирует строительные проекты, которые задействуют безвредные материалы, новейшие технологии и ответственно относятся к задействованным строителям.

Предполагается, что ипотечная ставка относительно традиционных проектов будет выше, но правительство поддержит таких заемщиков.

Для реализации идеи понадобится изменить ряд правовых норм, в частности определить критерии «зеленого» жилого комплекса. 

Девелоперы, впрочем, утверждают, что «зеленые» дома обходятся дороже на стадии строительства, несмотря на ряд ноу-хау вроде использования отходов переработки зашлаковых отходов вместо пескощебня. И у них нет стимула брать под строительство более дорогие займы с более долгим сроком окупаемости и возврата инвестиций.

Другая идея – предложение банками «зеленых» вкладов. Предполагается, что эти средства пойдут на экологические проекты.

Комментарий эколога

Любое ограничение ведет к повышению стоимости производства товара, а жилье — это товар. Для оценки популярности нужно видеть хотя бы концепцию данного предложения, ведь капиталист пойдет на такое, только если это либо обязательно, либо выгодно ему.

Мне кажется, государство просто ищет повод запустить еще одну льготную ипотеку, поскольку понимает, в какую яму упадут продажи жилья после окончания действующей. Но может это просто совпадение, что начали предлагать новые способы поддержки, когда от льготной ипотеки остался месяц.